Еминентен домен - Историја

Еминентен домен - Историја


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.


Еминентен домен во Соединетите држави

Еминентен домен во Соединетите држави се однесува на моќта на една држава или федералната влада да преземе приватен имот за јавна употреба, додека бара „праведен“ надомест да му се даде на оригиналниот сопственик. Може законодавно да се делегира од државата на општини, владини поделби, па дури и на приватни лица или корпорации, кога тие се овластени да ги извршуваат функциите од јавен карактер. [1]

Имотот преземен од еминентен домен може да биде за државна употреба или со делегација на трети страни, кои ќе го посветат на јавна или граѓанска употреба, или во некои случаи, на економски развој. Најчестите намени се за владини згради и други објекти, јавни комунални претпријатија, автопати и железнички пруги. Меѓутоа, може да се земе и од причини на јавна безбедност, како во случајот со Централија, Пенсилванија, каде што земјиштето беше одземено поради пожар во подземен рудник. [2] Некои јурисдикции бараат осудувачот да понуди понуда за купување на предметот пред да се прибегне кон употреба на еминентен домен. [3]


Кол против Соединетите држави

Кол против Соединетите држави (1875) беше првиот случај на Врховниот суд на САД што ги процени еминентните овластувања на федералната влада. Владата заплени дел од земјиштето на подносителот на барањето без надомест заради изградба на пошта, царинарница и други владини објекти во Синсинати, Охајо. Подносителите на жалбата тврдат дека судот нема надлежност, владата не може да го добие земјиштето без соодветна легислатива и дека владата треба да прифати независна проценка на вредноста на земјиштето пред да го надомести.

Со одлука донесена од „Justiceастис Стронг“, судот донесе одлука во корист на владата. Според мнозинското мислење, еминентниот домен е основна и суштинска моќ што и е дадена на владата преку Уставот. Владата може да развие законодавство за понатамошно дефинирање на еминентен домен, но законодавството не е потребно за да се искористи моќта.

Според мнозинското мислење, правда Стронг напиша:


Меѓудржавни, фарми за горење и еминентен домен: Сеќавање на Ромен Тени

Пред педесет и пет години, фармерот Ромејн Тени ги запали своите штали и фарма, со себе внатре, откако неговата земја беше запленета од државата за да направи пат за Меѓудржавниот 91. Сега Вермонт планира постојан споменик на земјоделецот во Аскутни. Вермонт издание разговараше со автори и историчари за тоа како се сеќаваме на Тени и другите фармери принудени да ги продаваат своите фарми заради развој.

Придружувајќи се на разговорот за Тени и разбирање на оваа историја, беа и авторот и професор на НВУ-Линдон, Пол Серлс, и писателот Хауард Менсфилд, кој го прикажа отпорот на Тени кон меѓудржавниот и неговите последни моменти во неговата статија од 2013 година „Нема да заминам: Ромскиот Тени ја сакаше својата фарма Вермонт“ До смрт. Приказната е исто така собрана во неговата најнова книга, Навика за превртување на светот: Нашето верување во сопственост и цената на тоа верување, кој ги разгледува прашањата околу еминентниот домен и имот во Америка.

Роден во 1900 година, Ромејн Тени порасна како едно од деветте деца на 75 хектари што неговото семејство ги купи во Аскутни во 1892. Неговиот татко почина кога Тени имаше 14 години, а потоа, Тени и помогна на мајка си да работи во нивната мала млекарница. Тој молзел помеѓу 15 и 25 крави и се грижел за мачки, кучиња и коњи. Освен кога служеше во Втората светска војна, Тени никогаш не ја напушти земјата на која е роден.

Според писателот Хауард Менсфилд, Тени бил „некој што само сакал да се занимава со земјоделство како што се занимавал со земјоделство“. Тој никогаш не доби електрична енергија или автомобил, претпочиташе да сече сено со своите коњи наместо трактори и продолжи да ги молзе кравите со рака.

Но, додека Тени се држеше до старите начини, Вермонт се менуваше насекаде околу него помеѓу 1950 -тите и 1960 -тите години.

„Тоа е како период на самракот помеѓу она што беше Вермонт и неизвесноста што ќе стане“, рече авторот и професор на НВУ-Линдон, Пол Серлс. „Губењето на фармите, се разбира, беше извонредно: во 1945 година имаше над 26.000 фарми. До 1964 година, имаше околу 9.200 “.

Дојдоа и меѓудржавните автопати, а меѓудржавниот 91 беше заговорен да помине точно низ земјата на Тени. Со месеци, тој се спротивставуваше на понудите за откуп на државата за неговата земја. На крајот, неговиот дом и имот беа на крајот запленети преку еминентна област.

Ноќта на 11 септември 1964 година, само неколку часа откако замениците на шерифот постапија по судска наредба да ги испразнат плевните од алати и други предмети, фармерот од Аскутни ги пушти своите животни, се забарикадираше во неговата куќа и изгоре с everything: куќата, шупите и плевните. Подоцна беше утврдено дека тој на крајот починал од самонанесена прострелна рана пред пламенот да го заземе.

Род Спаулдинг, доживотен земјоделец и жител на Ветерсфилд, беше меѓу доброволните пожарникари кои реагираа на местото на настанот.

„Влеговме и имаше врата пред нас и се обидовме да ја отвориме, но очигледно беше затворена однатре, затоа што не можевме да ја отвориме“, рече тој. „Во тоа време немавме воздушни пакети како и сите други, и моравме да излеземе за да се спасиме“.

Сполдинг додаде дека кучето на Тени „полудува“ и изгледа знаеше каде е Тени.

„Тоа беше тажна, тажна работа“, рече тој.

Денес, јаворот што долго време стоеше на она што некогаш беше фармата на Тени, долж јужните ленти на I-91 на излезот 8, умира. Агенцијата за транспорт во Вермонт ангажираше овластен арборист да го проучува дрвото, а конечната одлука беше дека тоа е главно шупливо и структурно нездраво.

Кајл Обенауер, специјалист за историско зачувување на VTrans, рече дека безбедноста е нешто што државните службеници за транспорт го сфаќаат сериозно. Тој додаде дека поради близината до паркот и возењето на автопатот, како и зачестеноста на паѓање на големи екстремитети, дрвото мора да се отстрани.

Во исто време, Обенауер рече дека државата ја признава важноста на дрвото како еден вид жив спомен на Ромен Тени. Се планира постојан историски обележувач за локацијата, како и с yet уште не-дефиниран начин за чување и пренамена на дрвото од дрвото.

ВТранс одржа состанок во Аскутни во вторникот вечерта за да собере информации за тоа како да се запамети Тени и влијанието што го имаше изградбата на Меѓудржавниот 91 врз Вермонтерс. Брендон Тени, внукот на Ромајн, изрази фрустрација што членовите на заедницата не беа порано консултирани.

Тој сугерираше дека државата треба да ги намали опасните екстремитети од дрвото и потоа да ги остави нагоре уште малку додека преговара за спомен обележјето.

„Тоа е историјата зад тоа: како чичко Ромен застана на своето место против државата“, рече Тени. „Тоа е исто како историјата да се повторува - тие ќе го направат она што сакаат. Денот доцна и кус долар “.

И авторите Менсфилд и Серлс ја посочуваат приказната на Ромен Тени како симбол на амбивалентноста што го придружува напредокот, вклучително и жалење за доаѓањето на индустрискиот свет во руралните пејзажи.

„Вермонтерите, во целина, секако сакаа да го изградат автопатот - тие знаеја дека тоа е неопходност“, рече Сарлс. „Но, секогаш постои чувството во Вермонт да се чувствуваш многу меланхолија за она што го губиш“.

Менсфилд рече дека Тени бил фармер покрај туристите што застанувале и разговарале додека барале специфичен вид искуство во Вермонт.

„Самиот Ромајн, лично, тој никогаш не отиде на градски состаноци, не напиша писма до уредникот, не стана и не протестираше“, рече тој. „Тој само го живееше својот живот - и историјата, или светот, дојде до неговиот праг, што е начинот на кој се случува постојано“.

Додека светот продолжува да се модернизира, Сирлс рече дека духот на протестите на Тени одекнува денес.

„Со оглед на загриженоста што многу луѓе ја имаат за климатските промени, мислам дека го става концептот на напредок во сосема поинаков контекст од 1960 -тите, кога тој зазеде став“, рече Сарлс. „Правејќи ги работите поедноставно и во помал обем, многу луѓе мислат дека е неопходност. Така, таквите гласови се поважни од кога било “.


Кои се фазите на еминентен домен?

Еминентни случаи од домен имаат две фази: 1) првата е правото да се започне со фаза, и 2) втората е правилната компензација или штетата. С Everything што беше дискутирано во овој преглед до овој момент се однесува на првата фаза. Во случаи кога органот што го осудува иницира (изјавува) преземање, првата фаза вклучува утврдување дали проектот на органот за осуда го исполнува условот за јавна употреба/намена. Во случај на обратна осуда, првата фаза вклучува одредување дали преземањето навистина се случило. Во сите еминентни случаи на домен, втората фаза не започнува додека не се заврши првата фаза.

Прогласените предмети за преземање претставуваат речиси целиот универзум на еминентни случаи од домен. Малиот баланс на универзумот на еминентни случаи од домен вклучува обратна осуда. Бидејќи јавната употреба за повеќето декларирани превземања (патишта, јавни згради, итн.) Е воспоставена долго време, правото да се преземе фаза во тие случаи е неоправдано, односно органот што го осудува само го прави потребниот законски запис. Нема спор, и тие се без противници. Во случаи на обратна осуда, правото на преземање е прашањето, но екстремно малиот број случаи на обратна осуда значи дека, во глобала, правото да се оспорува е неприкосновено во огромното мнозинство од сите еминентни случаи од домен. Следствено, има многу малку случаи кога правото на преземање е спорно прашање.


Која е историјата зад моќта на владата преку еминентен домен?

Важно е да се разбере историјата зад одредени закони и прописи што постојат во Соединетите држави. Ова е особено случај ако верувате или се соочувате со ситуација кога таквите закони и прописи ќе имаат директно влијание врз вас и вашиот сегашен начин на живот. Еминентен домен е моќ на федералната влада која постои веќе некое време, уште пред 1900 -тите. Таа има историја опкружена со контроверзии и случаи кога сопствениците на имотот едноставно го добиле она што го поседувале од владата, с all со намера да го користат споменатиот имот за подобрување на јавноста.

Значи, каде точно започна сето тоа еминентен домен? Која е нејзината историја и како се развила во состојба во која се наоѓа денес? Враќајќи се малку назад, лесно е да се види зошто федералната еминентна моќ на домен е толку контроверзна. Во суштина, она што го прави моќта е да и дозволи на федералната влада да не прави ништо повеќе отколку да утврди дека вашиот имот е потребен за јавна употреба. Откако ќе можат да го донесат ова определување со кое било образложение до кое ќе дојдат, потоа можат да продолжат да се обидуваат да го добијат вашиот имот од вас. Дозволете ’ да ја разгледаат подетално историјата зад оваа владина моќ.

Враќање назад во времето со еминентен домен

Вие нема да ја пронајдете моќта на еминентен домен утврден во Уставот на САД или нешто слично. Еминентен домен е моќ која е независна, бидејќи се однесува на владата. Тоа е атрибут на суверенитет. Едно споменување на еминентен домен во Уставот на САД се наоѓа во Петтиот амандман. Амандманот гласи дека & нема да се зема приватна сопственост за јавна употреба, без праведен надоместок. ти

Федералната еминентна моќ на домен за прв пат беше забележана во доцните 1800 -ти во Соединетите држави. Тоа беше случај во 1876 година, Кол против Соединетите држави кога сопственик на парче земја во Синсинати, Охајо се обиде да се бори против владата за преземање на неговата земја. Владата го сакаше земјиштето за да отвори и пошта и обичајна куќа. Врховниот суд на САД пресуди во корист на владата и наведува дека моќта на еминентен домен е неопходна за владата да биде независна и да постои вечно.

Апликација на еминентен домен

Мнозинството еминентни случаи од домен кружеа околу потребата владата да се обиде и да го подобри транспортот низ Соединетите држави. На пример, во Флорида, се покренати еминентни случаи на домен со цел да се обиде да добие земјиште за автопати, железнички пруги и така натаму. Реалноста со густо населени области е дека не останува многу во однос на вистинското јавно земјиште. Ако владата треба да прошири автопат или нешто слично, шансите се дека можеби ќе им треба одредена приватна сопственост за да го остварат тоа.

Надвор од потребата за земјиште со цел да се прошири и подобри транспортот, владата може да користи и еминентен домен за да направи неколку други работи. Ова може да вклучува обид за проширување на снабдувањето со вода низ државата Флорида и во странство, како и изградба на згради за јавноста, подобрување на одбраната на нашите граници итн.

Моќта на еминентниот домен е прилично голема во однос на тоа што можат да сторат федералните, па дури и државните влади. С додека можат да докажат дека имотот, без разлика дали е материјален или нематеријален, е потребен за подобрување на јавноста, тие можат да продолжат да го добиваат тој имот. Единствениот голем услов од страна на владата надвор од тоа е да обезбеди објективна пазарна вредност.

Еминентен домен постои веќе повеќе од сто години во Соединетите држави и не исчезнува. Ако сте сопственик на имот на кој било начин, како и скоро сите ние, важно е да ја знаете и разберете историјата зад моќта што ја држи владата. Ако некогаш се соочите со такво тврдење за еминентен домен, стручен адвокат во областа во Флорида, исто така, може да ви биде од голема помош. Знаењето е многу моќно кога се работи за владата и еминентниот домен.


Топ десетте најлоши злоупотреби на еминентен домен истакнати во новиот извештај

Сподели

Поврзан извештај

Соопштение за медиумите | 4 март 2002 година
Мет Пауерс
Менаџер за известување и комуникации

Вашингтон - Коалицијата на водечките правни застапници на нацијата против злоупотреба на еминентни сопственици на домени и индивидуални имоти, чии права се прекршени, објави денеска извештај во кој се потенцираат 10 -те најопасни случаи на владини осуди за приватна корист. „Кражба на влада: Топ 10 злоупотреби на еминентен домен, 1998-2002 година“, ги покажува и човечките трошоци за практиката и националниот опсег на ова прашање.

Најлошите злоупотреби се откриени во 10 држави: Конектикат, Флорида, Илиноис, Канзас, Масачусетс, Мисисипи, Невада, Newујорк, Охајо и Тексас. Во секој случај, владата, честопати дејствувајќи во концерт со приватна развојна корпорација или други приватни интереси, ги осуди домовите или малите бизниси за да можат да се пренесат на друга страна за нејзина чисто приватна корист.

И покрај експлицитните ограничувања во Уставот на САД и речиси секој државен устав што дозволуваат осуди само за јавноста употреба - како на пример за јавни згради - во изминатите 50 години, неограничените локални и државни власти низ целата земја земаа имот за приватно бизниси во име на „економски развој“. Куќите и бизнисите се булдожери, заменети со понови бизниси и поскапи домови во сопственост не на јавноста, туку на приватни, политички моќни поединци и корпорации.

„За жал, овие десет случаи се само врвот на ледениот брег“, рече Дана Берлинер, виш адвокат во Институтот за правда и автор на извештајот. „Повеќе од 100 случаи се најдоа на нашето внимание и слушаме за нови приватни осуди секоја недела, но многу повеќе или не се пријавени или се решени од сопственици на имот кои разбирливо се соочуваат со огромната закана за осуда“.

Во 1998 година, шефот на Советот за урбан економски развој процени дека градовите преземаат околу 80 проекти годишно за приватни бизниси кои вклучуваат осуди, и секој проект може да вклучува повеќе од една осуда.

Меѓу примерите наведени во извештајот: на повеќе од 1.700 згради во плажата Ривиера, Флорида, им се заканува осуда, потенцијално раселување на повеќе од 5.000 жители за приватен комерцијален и индустриски развој. Во Londonу Лондон, Конон, седум сопственици на куќи во историската населба Форт Трамбул се борат веќе три години да ја спасат својата земја од осуда. Во тој случај, Градот Нов Лондон всушност ја делегираше својата страшна моќ на еминентен домен на приватна организација, New London Development Corporation, која ги спроведува осудите за да отвори пат за приватниот канцелариски простор и други непознати проекти за подобрување на соседната фабрика на фармацевтскиот гигант Фајзер.

„Нашите градови и држави станаа како шпекуланти за недвижности, обезбедувајќи земјиште во сопственост на нивните граѓани во име на политички поврзани приватни интереси“, додаде Скот Булок, виш адвокат во Институтот за правда, кој водеше успешни кампањи против злоупотреба на еминентни домен во Атлантик Сити, Jу Jеј, Балтимор, Меди. најлошото, и тоа се случува низ целата нација “.

Институтот за правда денеска објави и формирање на Коалицијата „Замок“, национална мрежа на граѓански активисти решени да ја запрат злоупотребата на еминентен домен во нивните заедници. Коалицијата Замок ќе дејствува како ресурс за сопствениците на имот загрозени од еминентен домен. Е понуди информации, обука и поддршка за да им помогне да се борат против злоупотребите на осудата. За да започне коалицијата, Институтот за правда викендов собра скоро триесетина сопственици на имоти и активисти од целата нација чии домови и бизниси се загрозени од еминентна злоупотреба на домејнот за да ги обучат во уметноста на активизам во заедницата.

Новата веб -страница на коалицијата, www.CastleCoilation.org, обезбедува начин активистите и сопствениците на имот да се поврзат едни со други и да споделат идеи и совети. Веб -страницата содржи „Еминентен комплет за преживување на злоупотреба на домени“, кој нуди алатки и информации за борба против еминентен домен, вклучувајќи временски рокови за типичниот процес на осуда, линкови до пријателски организации што можат да помогнат во борбата против осудата и совети за теренски активности.

„Ако граѓаните се соберат заедно, тие можат да ги сопрат булдожерите“, рече Булок. „Голем дел од злоупотребата се случува на локално ниво, така што организациите на заедницата можат да бидат особено ефикасни во примената на притисок врз локалните власти“.

„Сведочењето на болката на сопствениците на куќи и сопствениците на мали претпријатија соочени со губење на она што им припаѓа е вознемирувачко“, додаде Стефани Паркер-Вевер, извршен секретар на Конференцијата за јужнохристијанско лидерство во Jексон, Мисисипи, која изгради коалиција во име на имотот. сопственици во Мисисипи чиј имот е загрозен од државата со цел да го предадат на Нисан за нова фабрика за камиони. „Формирањето на Коалицијата„ Замок “е огромен скок напред да се слушне нивниот глас“.

Институтот е водечки правен застапник на нацијата против злоупотреба на еминентни домени. Институтот води судски спорови за еминентни домени низ целата земја и беше организацијата што победи во случај во име на вдовица чија куќа ја бараа Доналд Трамп и владина агенција во Newу erseyерси. Во 2000 година, Институтот исто така ја предводеше успешната кампања против еминентна злоупотреба на домени во центарот на Питсбург, каде што градоначалникот предложи да се земат повеќе од 60 згради и 120 приватни бизниси за да се даде имотот на инвеститорот за изградба на урбан трговски центар. Во ноември 2000 година, градоначалникот ги напушти своите планови и вети дека нема да користи еминентен домен во идните напори за развој на областа. Во октомври 2000 година, Институтот поднесе тужба до федералниот окружен суд во Newујорк со која ги оспорува неуставните еминентни процедури на доменот во Newујорк, а во декември 2000 година, Институтот започна правен предизвик за употреба на еминентен домен во Londonу Лондон, Кон., Каде што владата и приватна корпорација сакаат да земат домови и бизниси за да изградат деловни згради во приватна сопственост и други неодредени развојни проекти.

[ЗАБЕЛЕШКА: За да организираат интервјуа на оваа тема, новинарите можат да се јават кај Johnон Крамер, потпретседател за комуникации на Институтот за правда, на (202) 955-1300 или навечер/викенд на (703) 527-8730.


Еминентен домен: кратка историја на Америка

Jimим Деноми (Оџибва, Бенд Лак Корте Орилеј), Еминентен домен: Кратка историја на Америка, 2011. Маслена боја на платно 84 x 144 ин. Музеј на уметност во Денвер: Фондови за стекнување на мајчин уметност, 2013.67. & копирај го Jimим Деноми. Благодарение на уметникот и Галеријата Бокли.

Во оваа монументално сликарска слика, уметникот испитува познати настани во американската историја користејќи го својот смел наративен и често стил налик на цртан филм.

Погледнете внимателно на оваа карта на Соединетите држави за да видите повеќе од сто слики што прикажуваат настани како што се:
- Осама Бин Ладен како Кинг Конг ги скали кулите близначки
- Кристофер Колумбо пристигнува со три камиони на UPS -от
- планината Рашмор со икони за поп -култура
- Абрахам Линколн го набудува убиството на F.он Кенеди
- Бомбардирањето на Федералната зграда во Оклахома Сити
- Битки за граѓанска војна
- Тонто и осамениот ренџер

Секој настан е прикажан на приближно географската локација во која се случи со карактеристичната гризна духовитост на Деноми, додека тој претставува конфликтна национална историја.

Некои слики во нашата онлајн колекција се со големина на сликички, во согласност со упатствата на AAMD, бидејќи се заштитени со авторски права. Музејот на уметност Денвер ги почитува правата на уметниците или нивните претставници кои ги задржуваат авторските права на нивната работа. Другите слики ја претставуваат најдобрата достапна фотографија и треба да се користат само како референтни слики. Ве молиме пополнете го формуларот Барање за права на слика ако сакате да побарате слика со висока резолуција.


Еминентен домен

Скоро секој има шеф. Во институцијата Смитсонијан, каде што главниот извршен директор е познат како секретар, крајната власт е законски доделена од нејзиниот Одбор на регенти уште од основањето на институцијата пред 160 години.

Има очигледна уникатност за Смитсонијан. Основан е од Конгресот во 1846 година како доверба за американскиот народ како одговор на големиот аманет од нејасниот британски научник по име Jamesејмс Смитсон. Смитсонијан, сместен во Вашингтон, не треба да биде дел од ниту една гранка на федералната влада, туку треба да биде воден од независен одбор на регенти, или повереници, составен од главниот судија на Соединетите држави , потпретседател на Соединетите држави, тројца членови на американскиот Сенат, тројца членови на Претставничкиот дом на САД и шест приватни државјани. (Денес, бројот на граѓани се зголеми на девет, од кои седум мора да потекнуваат од различни држави и двајца од округот Колумбија.) И тогаш, како и сега, составот на Регентите е дизајниран да покаже дека Смитсонијан има и приватни и јавни -секторски елементи и е поврзан со сите гранки на федералната влада.

Главниот судија и потпретседателот служат врз основа на нивната функција. Сенаторите и членовите на Домот се назначени од раководството во двата дома на Конгресот и служат за мандат што одговара на нивните избрани мандати. Граѓанските членови на Одборот на регенти, кои можат да служат два шестгодишни мандати, се предложени од Одборот и именувани со заеднички резолуции на Конгресот, кои се потпишани со закон од претседателот на Соединетите држави. Регентите избираат свој претседател, кој е познат како канцелар на институцијата. Во текот на историјата на Смитсонијан, регентите традиционално го избираа главниот судија на оваа позиција. Според законот, регентите не се платени за нивната услуга, иако може да им се надоместат трошоците што ги прават за да доаѓаат на состаноци.

Регентите го остваруваат своето овластување на четири состаноци секоја година. Три се посветени на целиот спектар на прашања поврзани со целокупното оперативно управување со буџетите на Смитсонијан, условите за филантропски подароци, состаноци на советодавни одбори, изложби и образовни програми, инвестиции во донацијата на Институцијата, прифаќање на нови колекции, комерцијални деловни активности и слично. Четвртиот состанок е посветен на долгорочно планирање. Голем дел од работата на Регентите се изведува помеѓу овие состаноци од страна на Комитетите на Регентите, вклучувајќи го и Извршниот комитет, Комитетот за финансии и инвестиции, Комисијата за ревизија и ревизија, Комитетот за номинирање и Комитетот за компензација и човечки ресурси. Покрај тоа, Регентите често формираат комитети за справување со посебни предизвици. Секоја значајна иницијатива преземена од Смитсонијан бара поддршка од Одборот на регенти.

Можеби единствената најважна акција што ја преземаат регентите е назначувањето на секретар кој ќе раководи со раководството на институцијата Смитсонијан. Секретарите не служат засекогаш (имало 11 од 1846 година), но Одборот на Регенти е вечен и, постојано, се покажува како непроценливо за долгорочната виталност на Институцијата.

За Лоренс М. Смол

Лоренс М. Смол беше единаесеттиот секретар на институцијата Смитсонијан, кој служеше од 2000 до 2007 година.


Кратка историја на еминентен домен

Еминентен домен е моќта на владата да преземе приватна сопственост за јавна намена без согласност на сопственикот. Моќта на еминентниот домен се повикува само откако ќе се вложат сите напори да се стекне имот преку преговори со сопственикот на имотот и само како последно средство. Моќта на еминентниот домен е вродена во владиниот суверенитет. Тоа му претходи на Уставот и не е уставно доделено. Бидејќи еминентниот домен е инхерентен атрибут на суверенитет, федералните и државните уставни одредби само поставуваат ограничувања за неговото остварување. Моќта на еминентниот домен е дополнително законски ограничена и регулирана со Калифорнискиот закон за еминентен домен.

Можеби најраната позната вежба за моќта на еминентниот домен се наоѓа во Библијата кај 1 Цареви XXI. Царот Ахав се обиде да го добие лозјето на Навутеј. По одбивањето да го продаде предметот, Набот бил каменуван до смрт.

Првата позната употреба на терминот еминентен домен (dominium eminens на латински) е преземен од правниот трактат Де Јуре Бели и Пацис, напишано од холандскиот правник Хуго Гротиус во 1625 година, кој напиша за моќта на државата да отуѓува приватна сопственост:

… Сопственоста на субјектите е под еминентен домен на државата, така што државата или оние што дејствуваат за неа можат да го користат, па дури и да го отуѓат и уништат таквиот имот, не само во случај на екстремна потреба, во која дури и приватни лица имаат право врз сопственоста на другите, но за цели на јавна корист, на која целите треба да се претпостави дека оние што го основале граѓанското општество имале намера приватните цели да отстапат. Но, кога ова ќе се направи, државата е обврзана да ја надомести загубата на оние што го губат својот имот

(Николи на еминентен домен (ревидирано трето издание, 1997) § 1.12 [1], страници 1–14 Новак, E.он Е. Ротонда, Роналд Д. (2004). Уставно право (седмо издание). Свети Павле, МН: Томсон Вест. стр 263.)

Иако моќта на еминентниот домен беше добро воспоставена во Англија пред американската револуција за преземање автопати, пресудата за „надоместокот“ се чини дека е одредена во постапка каде сопственикот на имотот немал можност да биде сослушан ( ex parte продолжување). (Николи на еминентен домен (ревидирано трето издание, 1997) § 1,12 [3], страници 1–74.)

Голем дел од еминентниот закон за домеин во Калифорнија има потекло по Втората светска војна кога програмите за јавни градежни работи процветаа и судењата за еминентни домени станаа вообичаени во судницата. Бидејќи ниедно законодавство не може да ја опфати секоја фактичка состојба што може да се појави и затоа што законодавниот дом остави на „судскиот развој“ некои одредби од законот, правото од еминентна област продолжува да се развива.



Коментари:

  1. Vorisar

    Huge human salvation!

  2. Birtle

    Морам да ви кажам дека ова е заблуда.

  3. Molli

    Така се случува. Внесете ќе разговараме за ова прашање. Овде или во премиерот.

  4. Rinc

    It will be difficult for a dull to understand the meaning of this work,

  5. Sacage

    Потврдувам. И налетав на ова. Ајде да разговараме за ова прашање.

  6. Fitz Simon

    ништо посебно



Напишете порака